关于中国房地产市场触及“拐点”的论调不绝于耳,但泛泛的争论会忽略细节和真相。“拐点之争”首先要厘清的是我们究竟面临怎样的拐点?供给拐点、需求拐点、房价拐点背后所暗含的宏观含义存在差异,这三个拐点到来的时间节奏和叠加程度并不完全相同,对不同拐点、不同时序、不同叠加程度所需要的政策组合也不同,因此,需要区别对待。
针对当前这种GDP稳定增长、股市相对低迷的状况,有不少批评中国股市的晴雨表功能丧失的声音,但是从更为广泛的意义上说,当前中国股市也直接反映了中国经济转型和体制改革的一系列问题及其进展趋势。
中国当前的回落是周期性因素和结构性因素共同作用的结果,不能一味夸大其中任何一个方面。即既有诸如库存调整等周期性减速的性质,也有去杠杆、去产能、增长方式转换等结构性调整的下行压力,同时,逆周期对应政策执行力度低于预期也是影响因素之一。